The smart Trick of 新樓 That Nobody is Discussing
The smart Trick of 新樓 That Nobody is Discussing
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幸好,設計師有辦法,為單位進行了全面大翻新!本著「大膽嘗試,搞搞新意思」的設計意念,年輕業主希望用藍綠色調及和風設計,創造一個既能放鬆休息、又充滿玩味的家,更加入和風設計,增添玩味!
不止業主,租客一樣有購買家居保險的需要。一般的家居保險可以保障租客在租住期間的家居財物,如果發生意外事故,保險公司會為損壞的受保財產進行賠償。亦有些家居保險還包括第三者責任保障,保障租客在租住期間因意外事故對他人造成的損害。如因鋁窗意外脫落損毀他人財產或砸傷途人,都有機會負上法律責任,這時家居保險可以為你分擔因此產生的費用。
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同樣檢查有沒有裂紋、水漬,油漆是否均勻。是否平滑、是否垂直,以及與天花的接口是否平直。
劉曉憶坦言這是自己演過最委屈的角色,在被問到跟江宏恩是否恩愛時,她則瘋狂搖頭表示「恩愛不起來」,老公都讓自己睡在佛堂,主臥讓給丈夫跟夏語心一起睡,正當眾人認真聽著「父女同床」的故事時,江祖平、江宏恩才趕緊跳出來表示「這是假的」、「是番外篇」。
對於景觀有要求的客人來講,睇樓時最緊要留意現時或將來附近有無基建項目。這些項目可能會影響單位未來的景觀或升值能力。想仔細睇可以到規劃署索取一份「分區計劃大綱圖」或「發展審批地區圖」,裡面列明的各區規劃資料。
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立即跳到:注意間隔改動︱單位坐向景觀注意事項︱主力牆及外牆要檢查︱選擇樓層愈高愈好?︱化妝樓有甚麼徵狀?︱留意屋苑週邊設施︱觀察附近配套︱屋苑環境發展
化妝樓業主可能會重新上油,掩飾牆身滲水問題! 因此建議要特別檢查冷氣機位同窗口附近,比較容易出現滲水嘅位置,檢查有沒有明顯的深淺色新舊油漆。
有準買家不想向地產代理支付佣金,會以伴侶或家人名義向業主「代買」物業;或幫襯其他願收較低佣金的地產代理。之不過,睇樓紙有效期一般是三個月,一般更會列明適用於睇樓客的「代理人」,故就算你找親友「代睇樓」或「代買樓」,亦有機會被地產代理追討佣金,所以不要小覤這張紙。
如果不睇多幾個地區,又怎會懂得比較呢?所以在筆者的課堂中,會給新手學員一個睇樓搵筍盤的系統,讓年輕朋友,可以跟系統去睇樓,去發掘機會。
空心磚的出現隨了因為手勢問題外,亦有可能因為牆身的問題,例如傾斜、開裂等,令鋪設的磚塊無法完全緊貼牆身,化妝的手法是只重視磚的外在平整度,但無視空心的情況,空心磚除了有脫落的風險外,還會較容易開裂,空心牆磚、地磚可以用手敲擊,如發出的回響沉實才可放心使用。
整棟樓會隨著樓齡而逐漸老化,無論是裡裡外外都有跡象可尋,所以即時化妝樓粉飾得多無縫,只要看到公眾地方的老化程度就可以分辨出是否化妝樓的存在。
睇樓後,準買家可以要求代理提供單位最新的土地註冊處資料,包括有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等,並瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。
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